Vizualizace Zahrady Čakovice
Praha 9 — Čakovice

Zahrady Čakovice

Nové klidné sousedství na dohled od centra Prahy. Bydlení, sociální služby a moderní škola v jednom promyšleném areálu obklopeném zelení.

Mám zájem Prohlédnout projekt
48+bytových jednotek
2věže DPS
5 NPmoderní škola
689uživatelů denně
O projektu

Klidné místo pro život, péči a vzdělávání

Pohled na bytové domy Zahrady Čakovice
Bytové domy s charakteristickými balkony a zelenými terasami.

Zahrady Čakovice jsou novým developerským projektem v Praze 9, na pomezí ulic Vážská, Dyjská, Ke Stadionu a Něvská. Na místě bývalých chátrajících objektů občanské vybavenosti vzniká moderní areál, který v sobě spojuje trvalé bydlení, dům s pečovatelskou službou a novou školskou budovu.

Řešení projektu navazuje na stávající charakter Čakovic — vesnickou strukturu s rodinnými a nižšími bytovými domy. Ulice Něvská otevírá areál veřejně přístupným parkem, který plynule přechází do soukromějších dvorů mezi jednotlivými viladomy. Středem pozemku prochází nová klidová komunikace s vjezdy do podzemních garáží, takže se na povrchu otevírá prostor pro chodce, zeleň a každodenní setkávání sousedů.

Celý areál je navržen s důrazem na tichý provoz, zelené střechy, vsakování dešťové vody a maximální podíl vegetace. Parkování je soustředěno do podzemních hromadných garáží, návštěvníci najdou místa v úrovni ulice. Areál se nachází mimo záplavové a poddolované území.

V docházkové vzdálenosti je vlakové nádraží Praha-Čakovice, autobusové spoje, mateřská a základní škola i sportoviště. Bydlení v Zahradách Čakovice tak kombinuje přednosti velkého města s klidem zeleného předměstí.

01
SO.01 — Viladomy

Čtyři viladomy
obklopené zahradou

Pohled z vnitřní zahrady mezi viladomy
Vnitřní zahrada mezi viladomy A1–A4 — klidný soukromý prostor pro rezidenty.

V severní části areálu vzniká soubor čtyř bytových domů A1, A2, A3 a A4. Domy A1 a A2 mají tři nadzemní podlaží, domy A3 a A4 pak čtyři — vždy s ustoupeným posledním podlažím, které uvolňuje prostor pro velkorysé střešní terasy.

Každá věž nabízí deset až čtrnáct bytů v dispozici 3+kk, dohromady tedy 48 nových bytových jednotek pro přibližně 144 rezidentů. Charakteristické jsou kruhové balkony po celém obvodě domů, hliníková okna s trojsklem, stínicí venkovní žaluzie a zelené extenzivní střechy. Byty v parteru mají vlastní předzahrádky s dřevěnými terasami.

Zahrada mezi bytovými domy
Veřejně přístupný park u ulice Něvská přechází v soukromé zahrady mezi viladomy.

Proč Viladomy

  • 48 bytů 3+kk ve čtyřech viladomech A1–A4
  • Střešní terasy ustoupená podlaží s výhledem do zeleně
  • Zelené střechy extenzivní vegetace, vsakování dešťové vody
  • Podzemní garáže pro rezidenty i návštěvy
02
SO.02 — Senior House

Dům s pečovatelskou
službou B1 & B2

V jihovýchodní části areálu vyrůstá Dům s pečovatelskou službou — dvě věže B1 a B2 se společným podzemním podlažím. Věž B1 má čtyři nadzemní podlaží, vyšší věž B2 jich má pět a vytváří dominantu území na křížení ulic Ke Stadionu a Dyjská.

Pečovatelské byty a byty zvláštního určení nabízejí celkovou kapacitu 169 obyvatel. Typické patro je obohaceno o průběžné balkony vykonzolované 1,35 m po obvodu. Přízemí je otevřené veřejnosti i obyvatelům domu — tvoří živé komunitní centrum s jídelnou, kavárnou, lékárnou, potravinami a službami.

Vzniká tak prostředí, které umožňuje důstojné stárnutí v aktivním kontaktu s okolím. Obyvatelé nemusí kvůli běžným potřebám opouštět areál, a zároveň žijí uprostřed plnohodnotné městské čtvrti.

Dům s pečovatelskou službou
Dominantní věž DPS s průběžnými balkony a obchody v parteru.

Proč Senior House

  • 169 pečovatelských bytů ve dvou věžích B1 a B2
  • Komunitní centrum setkávání, vzdělávání, kultura
  • Služby v parteru jídelna, kavárna, lékárna, obchod
  • Bezbariérový provoz balkony po celém obvodě, výtahy
03
SO.03 — Škola

Moderní škola
pro 376 žáků

Školský objekt
Školský objekt s dřevěným obkladem a charakteristickými zelenými markýzami.

V jihozápadní části areálu vzniká samostatný pětipodlažní školský objekt s částečným podsklepením — kompaktní budova obdélníkového půdorysu navržená s rozlehlým vnitřním atriem.

Atrium je srdcem školy — místem, kde se žáci setkávají, učí venku i relaxují. Kapacita objektu je až 376 uživatelů. Fasáda kombinuje dřevěný obklad, prosklené plochy a charakteristické zelené stínicí markýzy, které budovu odlišují od okolní zástavby.

Škola doplňuje stávající síť vzdělávacích zařízení v Čakovicích a reaguje na rostoucí poptávku po kvalitní vzdělávací infrastruktuře v této rychle se rozvíjející části Prahy 9.

Proč Škola

  • Kapacita 376 žáků pět nadzemních podlaží
  • Vnitřní atrium otevřený prostor uvnitř budovy
  • Zelené markýzy přirozené stínění, charakteristický výraz
  • Dřevěná fasáda přírodní materiály, moderní architektura
Parametry projektu

Čísla, která mluví za projekt

64 387 m³
celkový obestavěný prostor
5 130 m²
zastavěná plocha
9 213 m²
celková podlahová plocha
689 osob
celková kapacita areálu
100 %
dešťová voda vsakována v areálu
3 objekty
bydlení, DPS a škola
Lokalita

Praha 9 — Čakovice

Areál Zahrady Čakovice leží v zastavěné městské části Praha-Čakovice, v území 233/Čakovice, ohraničeném ulicemi Vážská, Dyjská, Ke Stadionu a Něvská. V bezprostředním okolí se nachází nízkopodlažní bytové domy, rodinné domy, mateřská a základní škola, sportoviště i řadové garáže.

V docházkové vzdálenosti je vlakové nádraží Praha-Čakovice, autobusové zastávky a park. Centrum Prahy je dostupné vlakem za cca 15 minut, automobilem pak dálničním napojením D8/R10.

  • Vlak Praha-Čakovice 5 minut pěšky, 15 min do centra
  • MŠ a ZŠ v okolí plus nová škola přímo v areálu
  • Veřejný park přímo u ulice Něvská
  • Obchody a služby potraviny, lékárna, kavárna v areálu
Zobrazit větší mapu ↗
Letecký pohled na Zahrady Čakovice a okolí
Letecký pohled na širší okolí projektu Zahrady Čakovice.
Pro zájemce

Hledáme partnery i rezidenty

Zahrady Čakovice nabízí jedinečnou kombinaci tří funkcí — bydlení, sociální péče a vzdělávání. Oslovujeme individuální zájemce i institucionální partnery. Napište nám, které řešení Vás zajímá.

Byty k bydlení

48 bytových jednotek 3+kk ve čtyřech viladomech. Moderní standard, balkony, zelené střechy, podzemní garáže.

Mám zájem o byt →
Priorita

Koupě nájemního bydlení

Nabízíme institucionálním investorům koupi souboru 40 a více bytů pro provoz nájemního bydlení. Ideální příležitost pro fondy, pojišťovny a municipální subjekty.

Nezávazná nabídka →

Senior house

Pečovatelské byty a byty zvláštního určení v DPS B1/B2 s komunitním zázemím, jídelnou, kavárnou a obchody v přízemí.

Chci senior bydlení →

Dům s pečovatelskou službou

Partnerství pro provoz sociálních služeb — kapacita 169 uživatelů, dvě věže, kompletní zázemí včetně komunitního centra.

Jsem provozovatel →

Školský objekt

Nová školská budova s kapacitou až 376 žáků, pěti nadzemními podlažími a vnitřním atriem. Pro zřizovatele i soukromé provozovatele.

Mám zájem o školu →

Komerční prostory

Parter DPS nabízí prostory pro kavárnu, obchod se zdravou výživou, lékárnu a nerušící služby v atraktivní poloze na rohu ulic.

Chci provozovat →
Kontakt

Pojďme se potkat

Máte zájem o bydlení, senior house, provoz DPS, školu nebo odkup většího souboru bytů? Vyplňte formulář a ozveme se Vám do dvou pracovních dnů.

Letecký pohled na areál Zahrady Čakovice
Letecký pohled na budoucí areál.

Nezávazná poptávka

Vaše data neposkytujeme třetím stranám. Ozveme se do dvou pracovních dnů.